Sich von Miteigentümer trennen

[Siam]

Hallo,

ich bin zur Hälfte an einer Wohnung beteiligt, die vermietet wird.
Das Problem ist, dass ich meinen Anteil verkaufen möchte und die einzigen Miteigentümer können
meinen Anteil nicht kaufen und ich kann an niemanden meinen Anteil verkaufen, weil wahrscheinlich kein
Mensch eine halbe Wohnung kauft.
Habt ihr eine Idee, was man in dem Fall machen könnte?

 

[mattmasch]

AW: Sich von Miteigentümer trennen

...da hast du schlechte Karten.
Die einzige Möglichkeit die ich sehe ist das du den Anteil deiner Miteigentümer kaufst, Voraussetzung sie wollen verkaufen.

 

[Siam]

AW: Sich von Miteigentümer trennen

Die möchten natürlich nicht verkaufen, sonst könnte ich ja einfach meinen Anteil mitverkaufen.
Das ist wirklich eine verkorkste Situation.

 

[mattmasch]

AW: Sich von Miteigentümer trennen

...und was wollen die mit einer 1/2 Wohnung?

 

[Siam]

AW: Sich von Miteigentümer trennen

Die Wohnung ist ja vermietet und sie bekommen natürlich die Hälfte der Miete. Ich wohne auch nicht in der Wohnung und bekomme die andere Hälfte der Miete.
Geld um die ganze Wohnung zu kaufen, haben sie nicht. Und wenn sie ihre halbe Wohnung verkaufen, wissen sie nicht, wo sie das Geld anlegen sollen.
Weil Zinsen gibt es ja auch nicht. Und so wie es aussieht, ist auch fraglich, was der Euro irgendwann noch wert ist.
Ich würde mein Geld ausgeben.

 

[mattmasch]

AW: Sich von Miteigentümer trennen

...ok, es gäbe ja noch Aktien, aber dir nützt das nichts.Da
kann man nur sagen, mitgegangen....mitgehangen.
Da hast du keine Chance deinen Teil zu Geld zu machen außer du findest einen Käufer für eine 1/2 Wohnung , was fast unmöglich sein dürfte.

 

[Siam]

AW: Sich von Miteigentümer trennen

Mitgegangen hört sich so an, als ob ich freiwillig die Sache mitgemacht hätte. Das ist im Detail kompliziert und ich möchte nicht näher darauf eingehen.
Man kann schon sagen, dass ich ohne mein Einverständnis in diesen Sachverhalt reingezogen wurde.

 

[mattmasch]

AW: Sich von Miteigentümer trennen

...ändert aber nichts an der Sache das du deinen Teil wahrscheinlich nicht zu Geld machen kannst!

 

[Siam]

AW: Sich von Miteigentümer trennen

Die Miteigentümer haben wesentlich dazu beigetragen, dass die Situation für mich so schlecht ist, wie sie ist. Und das war denen gleichgültig.
Mir bleibt vielleicht die Möglichkeit, durch rechtliche Mittel diese Leute solange mürbe zu machen, bis sie freiwillig verkaufen.
Die brauchen ja zu allem mein Einverständnis.

 

[mattmasch]

AW: Sich von Miteigentümer trennen

...das wird ein sehr langer Weg wenn die das auch als Machtkampf sehen, da ist mit Vernunft und Einsicht nicht viel zu machen.

 

[czutok]

AW: Sich von Miteigentümer trennen

wer kauft sich ne halbe wohnung ???

wenn schon dann ne ganze , aber keine helfte

versuch mal die andere helfte abzukaufen ,dann das ganze weiter verkaufen , oder irgend wie deine helfte an die leute zu bringen

natürlich nicht bar , das hab heutzutage fast keiner mehr

 

[reini5555]

AW: Sich von Miteigentümer trennen

Habt ihr eine Idee, was man in dem Fall machen könnte?

Es gibt die einfachst Möglichkeit wenn man sich nicht einigt, Versteigerung nach §180 ZVG, Auflösung der Gemeinschaft. Jedes Amtsgericht erteilt da Auskunft.
Ob das zwar eine gute Lösung ist, sei dahin gestellt, denn der Versteigerungserlös könnte geringer ausfallen als ein Verkauf, jedoch wenn man sich nicht einigt ist das der letzte Weg.

 

[mrwong]

AW: Sich von Miteigentümer trennen

und der andere plan wäre du stifest die mieter an und schlägst selbst vor das modernisiert werden muss.

dann müssten die miteigentümer 50 % zahlen, da du schreibst das sie keine kohle haben verkaufen sie dann evtl doch.

 

[Siam]

AW: Sich von Miteigentümer trennen

Danke für die ganzen Ideen. Ich muss das mal in Ruhe durchspielen, welche Idee sich da am besten umsetzen liese.

 

[Mogelhieb]

AW: Sich von Miteigentümer trennen

Da kommt nur die Teilungsversteigerung in Frage. Die Teilungsversteigerung wird durchgeführt, um eine Gemeinschaft an einem Grundstück zu beenden.

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